8 bis Rue Pierre Marzelière, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pierre Marzelière, affiche un prix moyen de 5 262 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pierre Marzelière, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 267 mètres
- - Le Pouliguen à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pierre Marzelière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pierre Marzelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Marzelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pierre Marzelière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Marzelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Marzelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pierre Marzelière dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pierre Marzelière par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marzelière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 8 bis Rue Pierre Marzelière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pierre Marzelière par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pierre Marzelière se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 70.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pierre Marzelière à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pierre Marzelière est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
