2 Place Louis XIII, 44650 Legé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis XIII, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.01 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Place Louis XIII, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Legé.
2 niveaux - 1 logement - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Legé à 767 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis XIII
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis XIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis XIII, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis XIII dans son marché local
Prix du 2 Place Louis XIII par rapport à la voie
Sur Place Louis XIII, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Place Louis XIII se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis XIII par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Louis XIII se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Legé et -37.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
