2 Rue de l'Abbé Legal, 44650 Legé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Legal, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue de l'Abbé Legal, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Legé.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Legé à 820 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Legal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Legal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Legal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Legal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Legal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Legal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Legal dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Legal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Legal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Legal se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Legal par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbé Legal se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Legé et -30.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
