1 qua Rue de la Source, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 qua Rue de la Source, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 qua Rue de la Source, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Les Moutiers-en-Retz à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 qua Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 1 qua Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 qua Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 qua Rue de la Source, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 qua Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 qua Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 qua Rue de la Source dans son marché local
Prix du 1 qua Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 1 qua Rue de la Source se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 qua Rue de la Source par rapport à Les Moutiers-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Les Moutiers-en-Retz, le prix moyen des maisons atteint 3 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 qua Rue de la Source se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Les Moutiers-en-Retz et 62.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 qua Rue de la Source à Les Moutiers-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 1 qua Rue de la Source est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Moutiers-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Moutiers-en-Retz a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 950 €/m² sur la période récente.
