10 Allée des Arcades, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Arcades, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Arcades, 44840 Les Sorinières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Arcades, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Arcades dans son marché local
Prix du 10 Allée des Arcades par rapport à la voie
Sur Allée des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 10 Allée des Arcades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Arcades par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Arcades se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 2.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Arcades à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Arcades est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
