5 Rue de l'Ilette, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ilette, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°2 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ilette, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 42 parkings - 823 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 217 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Ilette
Les 7 ventes au 5 Rue de l'Ilette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ilette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ilette dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ilette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 5 Rue de l'Ilette se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ilette par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ilette se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 4.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ilette à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ilette est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
