31 Rue de Nantes, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Nantes, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Nantes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 31 Rue de Nantes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Nantes par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Nantes se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 9.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Nantes à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Nantes est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
