36 Rue Georges Clémenceau, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Georges Clémenceau, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 29 parkings - 821 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 52 mètres
Ventes au 36 Rue Georges Clémenceau
Les 11 ventes au 36 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 36 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 36 Rue Georges Clémenceau se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Georges Clémenceau par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Georges Clémenceau se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 8.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Georges Clémenceau à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Georges Clémenceau est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
