53 Rue Georges Clémenceau, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Georges Clémenceau, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Georges Clémenceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 53 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 53 Rue Georges Clémenceau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Georges Clémenceau par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Georges Clémenceau se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 6.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Georges Clémenceau à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Georges Clémenceau est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
