2 Rue du Val de Loire, 44370 Loireauxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val de Loire, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Rue du Val de Loire, 44370 Loireauxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Loireauxence.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val de Loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val de Loire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val de Loire par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Rue du Val de Loire se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val de Loire par rapport à Loireauxence et à Loire-Atlantique
À Loireauxence, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Val de Loire se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Loireauxence et -37.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loireauxence a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
