Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Machecoul-Saint-Même (44270), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Machecoul-Saint-Même à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même
Le prix moyen des appartements Machecoul-Saint-Même est 32.92 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Machecoul-Saint-Même est 6.52 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Machecoul-Saint-Même
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Machecoul-Saint-Même
Population et parc immobilier
Machecoul-Saint-Même compte 7 665 habitants en 2022, avec 76.11 % de propriétaires et 29.77 % de locataires. Elle totalise environ 3 792 logements, dont 3 385 résidences principales composées majoritairement de maisons (84.37 %) contre 15.01 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.93 %), de deux pièces (7.22 %), de trois pièces (20 %), de quatre pièces (26.62 %) et de cinq pièces et plus à (44.22 %). Près de 57.23 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.18 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 5 médecins généralistes et 11 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
