9 Rue Merlin l’Enchanteur, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Merlin l’Enchanteur, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°16 et de 11.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 9 Rue Merlin l’Enchanteur, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 764 mètres
- - Machecoul à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 574 mètres
Ventes au 9 Rue Merlin l’Enchanteur
Les 2 ventes au 9 Rue Merlin l’Enchanteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Merlin l’Enchanteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Merlin l’Enchanteur par rapport à la voie
Sur Rue Merlin l’Enchanteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 9 Rue Merlin l’Enchanteur se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Merlin l’Enchanteur par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Merlin l’Enchanteur se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 27.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
