14 Rue Beau Soleil, 44690 Maisdon-sur-Sèvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Beau Soleil, 44690 Maisdon-sur-Sèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maisdon-sur-Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 365 mètres
Ventes au 14 Rue Beau Soleil
Les 2 ventes au 14 Rue Beau Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Beau Soleil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 14 Rue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 14 Rue Beau Soleil se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Beau Soleil par rapport à Maisdon-sur-Sèvre et à Loire-Atlantique
À Maisdon-sur-Sèvre, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Beau Soleil se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Maisdon-sur-Sèvre et 25.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Beau Soleil à Maisdon-sur-Sèvre
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Beau Soleil est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Maisdon-sur-Sèvre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisdon-sur-Sèvre a baissé de 9.06 % sur 1 an et augmenté de 40.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2021 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
