7 Rue Beau Soleil, 44690 Maisdon-sur-Sèvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et du 0.17 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beau Soleil, 44690 Maisdon-sur-Sèvre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maisdon-sur-Sèvre.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beau Soleil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 7 Rue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 7 Rue Beau Soleil se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beau Soleil par rapport à Maisdon-sur-Sèvre et à Loire-Atlantique
À Maisdon-sur-Sèvre, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beau Soleil se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Maisdon-sur-Sèvre et 25.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beau Soleil à Maisdon-sur-Sèvre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beau Soleil est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Maisdon-sur-Sèvre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisdon-sur-Sèvre a baissé de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 40.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2021 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
