26 Rue de la Maine, 44690 Maisdon-sur-Sèvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Maine, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Maine, 44690 Maisdon-sur-Sèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maisdon-sur-Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 892 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 207 mètres
Ventes au 26 Rue de la Maine
Les 4 ventes au 26 Rue de la Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Maine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Maine dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Maine par rapport à la voie
Sur Rue de la Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 26 Rue de la Maine se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Maine par rapport à Maisdon-sur-Sèvre et à Loire-Atlantique
À Maisdon-sur-Sèvre, le prix moyen des appartements atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Maine se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Maisdon-sur-Sèvre et 26.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Maine à Maisdon-sur-Sèvre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Maine est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Maisdon-sur-Sèvre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisdon-sur-Sèvre a baissé de 8.9 % sur 1 an et augmenté de 40.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2021 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
