29 Rue de la Maine, 44690 Maisdon-sur-Sèvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Maine, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Maine, 44690 Maisdon-sur-Sèvre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maisdon-sur-Sèvre.
1 niveau - 1251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0729 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Maine
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Maine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Maine dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Maine par rapport à la voie
Sur Rue de la Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 29 Rue de la Maine se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Maine par rapport à Maisdon-sur-Sèvre et à Loire-Atlantique
À Maisdon-sur-Sèvre, le prix moyen des maisons atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de la Maine se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Maisdon-sur-Sèvre et 9.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Maine à Maisdon-sur-Sèvre
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Maine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisdon-sur-Sèvre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisdon-sur-Sèvre a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 116 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 515 €/m² sur la période récente.
