2 la Butte, 44290 Massérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Butte, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 la Butte, 44290 Massérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Massérac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardivelais à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Butte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Butte dans son marché local
Prix du 2 la Butte par rapport à la voie
Sur la Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 2 la Butte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Butte par rapport à Massérac et à Loire-Atlantique
À Massérac, le prix moyen des maisons atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Butte se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Massérac et -40.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massérac a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 699 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 2 la Butte à Massérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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