12 Rue du Carteron, 44470 Mauves-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Carteron, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Carteron, 44470 Mauves-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mauves-sur-Loire.
2 niveaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Mauves à 58 mètres
- - Mauves-sur-Loire à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Carteron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Carteron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Carteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Carteron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Carteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Carteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Carteron dans son marché local
Prix du 12 Rue du Carteron par rapport à la voie
Sur Rue du Carteron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 12 Rue du Carteron se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Carteron par rapport à Mauves-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Mauves-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Carteron se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Mauves-sur-Loire et 4.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Carteron à Mauves-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Carteron est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Mauves-sur-Loire, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauves-sur-Loire a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
