2 Rue du Choiseau, 44470 Mauves-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Choiseau, affiche un prix moyen de 2 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Choiseau, 44470 Mauves-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mauves-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 380 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Mauves à 368 mètres
- - Mauves-sur-Loire à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Choiseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Choiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Choiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Choiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Choiseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Choiseau par rapport à la voie
Sur Rue du Choiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 Rue du Choiseau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Choiseau par rapport à Mauves-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Mauves-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Choiseau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Mauves-sur-Loire et 4.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Choiseau à Mauves-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Choiseau est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Mauves-sur-Loire, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauves-sur-Loire a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 27.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
