22 Rue Alexandre Dumas, 44522 Mésanger
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², identique à celui du n°38 et de n°50.Cette maison est une construction de 2022,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Alexandre Dumas, 44522 Mésanger
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Mésanger.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hortense Tanvet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 22 Rue Alexandre Dumas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas par rapport à Mésanger et à Loire-Atlantique
À Mésanger, le prix moyen des maisons atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alexandre Dumas se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Mésanger et -25.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mésanger a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 22 Rue Alexandre Dumas à Mésanger, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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