40 Rue du Talon, 44522 Mésanger
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Talon, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 40 Rue du Talon, 44522 Mésanger
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Mésanger.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Talon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Talon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Talon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Talon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Talon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Talon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Talon dans son marché local
Prix du 40 Rue du Talon par rapport à la voie
Sur Rue du Talon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 40 Rue du Talon se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Talon par rapport à Mésanger et à Loire-Atlantique
À Mésanger, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Talon se situe 36.52 % en dessous de la moyenne de Mésanger et -41.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mésanger a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
