40 Rue des Ruais, 44780 Missillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Ruais, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 40 Rue des Ruais, 44780 Missillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Missillac.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0200 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Herbets à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Brière à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Ruais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Ruais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Ruais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue des Ruais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ruais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ruais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Ruais dans son marché local
Prix du 40 Rue des Ruais par rapport à la voie
Sur Rue des Ruais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 40 Rue des Ruais se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Ruais par rapport à Missillac et à Loire-Atlantique
À Missillac, le prix moyen des maisons atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Ruais se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Missillac et -10.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Missillac a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 333 €/m² sur la période récente.
