Allée Yvonne Herveau, 44550 Montoir-de-Bretagne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 576 €
de 2 049 € à 3 186 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 397 €
de 1 729 € à 3 250 €

Allée Yvonne Herveau, 44550 Montoir-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 576 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.06 €
11.95 € – 16.17 €

Rentabilité indicative

6.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée Yvonne Herveau dans son marché local

Prix Allée Yvonne Herveau par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique

À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Yvonne Herveau se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 16.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Yvonne Herveau à Montoir-de-Bretagne

Le loyer moyen estimé Allée Yvonne Herveau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Allée Yvonne Herveau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montoir Centre à 217 mètres
  • - Montoir-de-Bretagne à 1008 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René-Guy Cadou à 462 mètres
  • - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1028 mètres
  • - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 748 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Etienne à 361 mètres

Rues à proximité :

Rue Christiane Cabalé
Rue Jean Jaurès

Le parc immobilier Allée Yvonne Herveau

Allée Yvonne Herveau est située dans le quartier Le Bourg. Elle compte 3157 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée Yvonne Herveau

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Yvonne Herveau, classées par tranches de numéros.

1 Allée Yvonne Herveau, 44550 Montoir-de-Bretagne
3 Allée Yvonne Herveau, 44550 Montoir-de-Bretagne

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