31 Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
- 7759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoir Centre à 209 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 456 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 31 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 31 Avenue François Mitterrand se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue François Mitterrand par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue François Mitterrand se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 16.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue François Mitterrand à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue François Mitterrand est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
