13 Rue d'Auvergne, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Rue d'Auvergne, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 23 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 576 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1371 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Auvergne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 13 Rue d'Auvergne se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Auvergne par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Auvergne se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 1.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoir-de-Bretagne a baissé de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2020 à 2 670 €/m² au premier semestre 2025.
