31 Rue des Cap-Horniers, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Cap-Horniers, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 27.81 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue des Cap-Horniers, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loncé à 88 mètres
Ventes au 31 Rue des Cap-Horniers
Les 2 ventes au 31 Rue des Cap-Horniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Cap-Horniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Cap-Horniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cap-Horniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cap-Horniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Cap-Horniers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Cap-Horniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cap-Horniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 31 Rue des Cap-Horniers se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Cap-Horniers par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Cap-Horniers se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et -30.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoir-de-Bretagne a baissé de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2020 à 2 670 €/m² au premier semestre 2025.
