6 Allée Anne Pageau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Anne Pageau, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et du 1.16 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Anne Pageau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 794 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 404 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1388 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Anne Pageau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Anne Pageau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Anne Pageau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Anne Pageau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Anne Pageau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Anne Pageau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Anne Pageau dans son marché local
Prix du 6 Allée Anne Pageau par rapport à la voie
Sur Allée Anne Pageau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 6 Allée Anne Pageau se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Anne Pageau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Anne Pageau se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Anne Pageau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Anne Pageau est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
