8 Allée Caroline Aigle, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Caroline Aigle, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fantaisie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 438 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1041 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1040 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Caroline Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Caroline Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Caroline Aigle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 8 Allée Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Allée Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 8 Allée Caroline Aigle se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Caroline Aigle par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Caroline Aigle se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Caroline Aigle à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Caroline Aigle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
