8 Allée Charlotte et Charles Fuller, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Charlotte et Charles Fuller, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Charlotte et Charles Fuller, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 115 mètres
- - Chantenay à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 727 mètres
- - Collège Claude Debussy à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Charlotte et Charles Fuller
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Charlotte et Charles Fuller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Charlotte et Charles Fuller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Charlotte et Charles Fuller, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Charlotte et Charles Fuller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Charlotte et Charles Fuller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Charlotte et Charles Fuller dans son marché local
Prix du 8 Allée Charlotte et Charles Fuller par rapport à la voie
Sur Allée Charlotte et Charles Fuller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 8 Allée Charlotte et Charles Fuller se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Charlotte et Charles Fuller par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Charlotte et Charles Fuller se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Charlotte et Charles Fuller à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Charlotte et Charles Fuller est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
