21 Allée d'Orléans, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée d'Orléans, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.65 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée d'Orléans, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 23 parkings - 1192 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 22 mètres
- - Nantes à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 572 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 746 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 254 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée d'Orléans, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée d'Orléans dans son marché local
Prix du 21 Allée d'Orléans par rapport à la voie
Sur Allée d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 21 Allée d'Orléans se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée d'Orléans par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée d'Orléans se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée d'Orléans à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Allée d'Orléans est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
