3 Allée de l'Atelier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Atelier, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Atelier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jacques-Pirmil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0446 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 1167 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Atelier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Atelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Atelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Atelier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Atelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Atelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Atelier dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Atelier par rapport à la voie
Sur Allée de l'Atelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 3 Allée de l'Atelier se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Atelier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Atelier se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Atelier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Atelier est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
