8 Allée de l'Aube, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 241 €

de 2 887 € à 3 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée de l'Aube, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 8 Allée de l'Aube, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg.
2 niveaux - 11 logements - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000VZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Joseph De Porterie à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 431 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 172 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 172 mètres

Ventes au 8 Allée de l'Aube

Les 0 ventes au 8 Allée de l'Aube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée de l'Aube dans son marché local

Prix du 8 Allée de l'Aube par rapport à la voie

Sur Allée de l'Aube, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 8 Allée de l'Aube se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée de l'Aube par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de l'Aube se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Tauzins, 44100 Nantes(3,057 €)

Rue de la Salsepareille, 44100 Nantes(3,274 €)

Allée de la Demi Lune, 44100 Nantes(3,137 €)

Rue du Nadir, 44100 Nantes(3,260 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée de l'Aube

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée de l'Aube apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.