35 Allée de l'Embellie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée de l'Embellie, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°37 et du 2.53 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 35 Allée de l'Embellie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000VZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph De Porterie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 225 mètres
Ventes au 35 Allée de l'Embellie
Une vente a été recensée au 35 Allée de l'Embellie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée de l'Embellie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée de l'Embellie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée de l'Embellie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée de l'Embellie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée de l'Embellie dans son marché local
Prix du 35 Allée de l'Embellie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Embellie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 35 Allée de l'Embellie se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée de l'Embellie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée de l'Embellie se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
