4 Allée de Portricq, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Portricq, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Portricq, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 1616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000VZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portricq à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Portricq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Portricq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Portricq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Portricq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Portricq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Portricq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Portricq dans son marché local
Prix du 4 Allée de Portricq par rapport à la voie
Sur Allée de Portricq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 4 Allée de Portricq se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Portricq par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Portricq se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Portricq à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Portricq est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
