32 Allée des Hippocampes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Hippocampes, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°36 et de 5.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 32 Allée des Hippocampes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
1 niveau - 36 logements - 1569 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 834 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 371 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 147 mètres
Ventes au 32 Allée des Hippocampes
Les 2 ventes au 32 Allée des Hippocampes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Hippocampes dans son marché local
Prix du 32 Allée des Hippocampes par rapport à la voie
Sur Allée des Hippocampes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 32 Allée des Hippocampes se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Hippocampes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Hippocampes se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
