10 bis Allée des Tanneurs, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.11 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allée des Tanneurs, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 140 mètres
- - Nantes à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 321 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 471 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allée des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allée des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allée des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allée des Tanneurs, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée des Tanneurs dans son marché local
Prix du 10 bis Allée des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Allée des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 10 bis Allée des Tanneurs se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée des Tanneurs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allée des Tanneurs se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allée des Tanneurs à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allée des Tanneurs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
