1 Allée Eloi Tassin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Eloi Tassin, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Eloi Tassin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 445 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes (Haluchère) à 245 mètres
- - Haluchère Batignolles à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 1450 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 205 mètres
Ventes au 1 Allée Eloi Tassin
Les 2 ventes au 1 Allée Eloi Tassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Eloi Tassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Eloi Tassin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eloi Tassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eloi Tassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Eloi Tassin dans son marché local
Prix du 1 Allée Eloi Tassin par rapport à la voie
Sur Allée Eloi Tassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 1 Allée Eloi Tassin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Eloi Tassin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Eloi Tassin se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Eloi Tassin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Eloi Tassin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
