1 Allée Germaine de Staël, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Germaine de Staël, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°2 et du 6.11 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Germaine de Staël, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1985 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Chapelle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 270 mètres
- - Collège Stendhal à 770 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Germaine de Staël
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Germaine de Staël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Germaine de Staël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Germaine de Staël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Germaine de Staël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Germaine de Staël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Germaine de Staël dans son marché local
Prix du 1 Allée Germaine de Staël par rapport à la voie
Sur Allée Germaine de Staël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 1 Allée Germaine de Staël se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Germaine de Staël par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Germaine de Staël se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Germaine de Staël à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Germaine de Staël est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
