1 Allée Helen Keller, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Helen Keller, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Helen Keller, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 63 parkings - 784 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripossière à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 189 mètres
Ventes au 1 Allée Helen Keller
Les 3 ventes au 1 Allée Helen Keller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Helen Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Helen Keller, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Helen Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Helen Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Helen Keller dans son marché local
Prix du 1 Allée Helen Keller par rapport à la voie
Sur Allée Helen Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 1 Allée Helen Keller se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Helen Keller par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Helen Keller se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Helen Keller à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Helen Keller est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
