3 Allée Janaki Ammal, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Janaki Ammal, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Janaki Ammal, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 33 parkings - 1343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1148 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 610 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Janaki Ammal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Janaki Ammal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Janaki Ammal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Janaki Ammal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Janaki Ammal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Janaki Ammal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Janaki Ammal dans son marché local
Prix du 3 Allée Janaki Ammal par rapport à la voie
Sur Allée Janaki Ammal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 3 Allée Janaki Ammal se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Janaki Ammal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Janaki Ammal se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Janaki Ammal à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Janaki Ammal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
