2 Allée Marie Paradis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marie Paradis, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 44.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marie Paradis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 42 parkings - 1131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000VT, - Parcelle n°0229 - Feuille 000VTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiron à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 126 mètres
Ventes au 2 Allée Marie Paradis
Les 4 ventes au 2 Allée Marie Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marie Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marie Paradis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marie Paradis dans son marché local
Prix du 2 Allée Marie Paradis par rapport à la voie
Sur Allée Marie Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 Allée Marie Paradis se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marie Paradis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marie Paradis se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marie Paradis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marie Paradis est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
