3 Allée Marthe Gautier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marthe Gautier, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°11 et du 4.62 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Marthe Gautier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire.
- 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De L'etat à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 602 mètres
- - Collège Aristide Briand à 365 mètres
- - Université de Nantes - Université à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Marthe Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Marthe Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marthe Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marthe Gautier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marthe Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marthe Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marthe Gautier dans son marché local
Prix du 3 Allée Marthe Gautier par rapport à la voie
Sur Allée Marthe Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 3 Allée Marthe Gautier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marthe Gautier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marthe Gautier se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Marthe Gautier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Marthe Gautier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
