3 Allée Maryse Hilsz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Maryse Hilsz, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 4.23 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Maryse Hilsz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éraudière à 136 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 666 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 666 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1291 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Maryse Hilsz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Maryse Hilsz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Maryse Hilsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Maryse Hilsz, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maryse Hilsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maryse Hilsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Maryse Hilsz dans son marché local
Prix du 3 Allée Maryse Hilsz par rapport à la voie
Sur Allée Maryse Hilsz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 3 Allée Maryse Hilsz se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Maryse Hilsz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Maryse Hilsz se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Maryse Hilsz à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Maryse Hilsz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
