2 Avenue d'Alden Park, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 105 €

de 2 881 € à 3 339 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Avenue d'Alden Park, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 2 Avenue d'Alden Park, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 78 parkings - 1469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palmiers à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 719 mètres
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 250 mètres
- Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 196 mètres

Ventes au 2 Avenue d'Alden Park

Les 4 ventes au 2 Avenue d'Alden Park constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 février 2024

196 000 €(3 123 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.77 m²

2 Avenue d'Alden Park, 44100 Nantes

12 décembre 2022

205 000 €(3 262 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.85 m²

2 Avenue d'Alden Park, 44100 Nantes

29 juillet 2022

190 000 €(3 515 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.05 m²

2 Avenue d'Alden Park, 44100 Nantes

15 décembre 2021

235 000 €(3 781 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.15 m²

2 Avenue d'Alden Park, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue d'Alden Park dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Alden Park par rapport à la voie

Sur Avenue d'Alden Park, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 2 Avenue d'Alden Park se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Alden Park par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Alden Park se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Palmiers, 44100 Nantes(3,294 €)

Route de Vertou, 44100 Nantes(3,137 €)

Avenue de la Tamise, 44100 Nantes(3,126 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Alden Park

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Alden Park apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.