2 Avenue de Bressaut, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 810 €

de 2 534 € à 4 578 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Bressaut, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°4 et de 4.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Avenue de Bressaut, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000PY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iroise à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 677 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 677 mètres
- Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 768 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 794 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 664 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 701 mètres

Ventes au 2 Avenue de Bressaut

Les 0 ventes au 2 Avenue de Bressaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Bressaut dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Bressaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Bressaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 2 Avenue de Bressaut se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Bressaut par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bressaut se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,850 €)

Rue de Coetquelfen, 44100 Nantes(3,857 €)

Chemin de Bonneville, 44100 Nantes(3,422 €)

Rue du Château de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,572 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Bressaut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Bressaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.