12 Avenue de Gourin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 559 €

de 3 166 € à 4 409 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Avenue de Gourin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°10 et de 4.64 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 12 Avenue de Gourin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0530 - Feuille 000PY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonneville à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 430 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 430 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 771 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 767 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 438 mètres

Ventes au 12 Avenue de Gourin

Une vente a été recensée au 12 Avenue de Gourin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 février 2021

500 000 €(3 448 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•145 m²

12 Avenue de Gourin, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de Gourin dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Gourin par rapport à la voie

Sur Avenue de Gourin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 12 Avenue de Gourin se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Gourin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Gourin se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coetquelfen, 44100 Nantes(3,857 €)

Avenue du Cap Fréhel, 44100 Nantes(3,973 €)

Avenue du Bois Verdot, 44100 Nantes(4,001 €)

Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,850 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Gourin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Gourin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.