37 Avenue de Gourin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 732 €

de 3 177 € à 4 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Avenue de Gourin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°35 et de 0.16 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 37 Avenue de Gourin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 000PY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonneville à 351 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 406 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 406 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 754 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 759 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 415 mètres

Ventes au 37 Avenue de Gourin

Les 0 ventes au 37 Avenue de Gourin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Avenue de Gourin dans son marché local

Prix du 37 Avenue de Gourin par rapport à la voie

Sur Avenue de Gourin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 37 Avenue de Gourin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue de Gourin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Gourin se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coetquelfen, 44100 Nantes(3,857 €)

Avenue du Cap Fréhel, 44100 Nantes(3,973 €)

Avenue du Bois Verdot, 44100 Nantes(4,001 €)

Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,850 €)

Biens en vente à proximité du 37 Avenue de Gourin

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue de Gourin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.