22 Avenue de Josselin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Josselin, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Josselin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Japy à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Maison Neuve à 230 mètres
Ventes au 22 Avenue de Josselin
Les 11 ventes au 22 Avenue de Josselin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Josselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Josselin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Josselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Josselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Josselin dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Josselin par rapport à la voie
Sur Avenue de Josselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 22 Avenue de Josselin se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Josselin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Josselin se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Josselin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Josselin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
