2 Avenue de l'Aigrette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Aigrette, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°4 et de 10.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Avenue de l'Aigrette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enchanterie à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 132 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 485 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Aigrette
Les 2 ventes au 2 Avenue de l'Aigrette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Aigrette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Aigrette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aigrette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 2 Avenue de l'Aigrette se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Aigrette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Aigrette se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 75.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
