2 Avenue de l'Alverne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 325 €

de 3 033 € à 3 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de l'Alverne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°4 et de 0.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue de l'Alverne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresche Blanc à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1135 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 539 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 321 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 121 mètres

Ventes au 2 Avenue de l'Alverne

Les 0 ventes au 2 Avenue de l'Alverne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de l'Alverne dans son marché local

Prix du 2 Avenue de l'Alverne par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Alverne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 Avenue de l'Alverne se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de l'Alverne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Alverne se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bourgeonnière, 44100 Nantes(3,571 €)

Avenue de la Rocca, 44100 Nantes(3,284 €)

Avenue Guy de Larigaudie, 44100 Nantes(3,290 €)

Avenue des Coquelicots, 44100 Nantes(3,367 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'Alverne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'Alverne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.