2 Avenue de l'Alverne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Alverne, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°4 et de 5.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 2 Avenue de l'Alverne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresche Blanc à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1135 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Alverne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Alverne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Alverne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Alverne par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Alverne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 2 Avenue de l'Alverne se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Alverne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Alverne se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
